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土地活用コラム

駐車場経営の運営方法

駐車場の運営方法


 駐車場経営の運営方法は3種類です。


・「全てをご自身」 で運営

・「全てを駐車場運営管理会社」へ委託

・「一部 をご自身で、一部を駐車場運営管理会社へ」

の混合の3 種類です。

全てをご自身で運営されれば、運営にかかる 月額の経費(ランニング費用)
はほぼ0になりますので、 収入が上がります。
ただし、駐車場内の定期的な清掃や 照明のメンテンナンス、トラブル発生時
の対応が必要に なります。

コインパーキングで運用される場合には、使 用する機器のメンテナンスや
故障により入庫車両が出れ ないなどという緊急の対応も必要となります。

一方、駐 車場運営会社へ委託されれば、そのような清掃や機器の メンテナンス、
トラブル発生時の緊急対応など、運営の手間は掛かりません。

しかし、当然ですが運営手数料が 必要になりますので、収入は下がることになります。

3 つ目の、併用する、というパターンもあります。

ご自身 で出来る範囲はご自身で、機器メンテナンスや緊急時の 対応などご自身だけ
では対応が困難な範囲はそれぞれの 対応を行なってくれる会社へ委託する、
という方法です。

必要な分だけの経費で済みますので賢い選択のように思 いますが、委託先が分散します
ので、その管理が発生し、 満足いく対応をしてくれる会社探しが必要です。

また、 委託する項目を分散させるほどそれぞれの単価は割高に なりますので、
結局は一括でコインパーキングの運営会 社さんへ委託したほうが「安くしかも安心」、
というこ とになるかもしれません。

どのような運営方式を選択されるかは、駐車場の立地や収入額にもよりますので、
ご 自身の生活スタイルや必要な収入など状況に応じてご選 択下さい。

一括借上げの会社さんをお探しでしたら、こちらも是非ご活用下さい。
「駐車場収益改善のための契約見直しサービス」

 

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