HOMEicon_pankuzu_arrow土地活用コラム icon_pankuzu_arrow駐車場の管理おける注意点
土地活用コラム

駐車場の管理おける注意点

駐車場管理

駐車場の管理において大切なのは、トラブル発生時の対応 です。

問題なく稼働しているときには清潔に保たれているかどうかが利用者さんにとっては
大事なポイントですが、 車を他の駐車している車にぶつけてしまった、止めていた 車
に盗難が入った、などいろいろなトラブルが月極駐車場においても発生します。

貸主としてそれらのトラブルに全て対応しなければならないかどうかでいうと、
それは借主と結ぶ契約書次第です。

貸主の責任範疇をしっかりと契約書内に定めて借り手を内容を合意し、契約書を
取り交わしておくことが必要です。

駐車場内で発生した事故や盗難に関しては一切その責任を負いません、という内容
を契約書に明記するなどの方法があります。

また、それを駐車場内にも掲示しておくことも効果は あります。

法的には、契約書の内容が法律で強行規定とされている規定に違反していたり、
公序良俗に反している場合にはその部分において無効になると考えられますので、
実際の契約書文面については専門家にご相談された上でご作成下さい。


他には設備の故障や修繕があります。

これ は貸主側の責任によって管理する必要があります。

地面のアスファルト舗装が崩れて穴が開いている、など駐車車両に危険を及ぼす
ような事態が発生すれば、すぐに修繕の対 応が必要です。

照明の電球切れなども同様です。

利用者さんが快適に利用できる環境を整えること、これは貸主さんの責務ですので、
ご自身で管理される場合、管理を委託される場合、どちらにおいても十分に留意する
ことが必要です。

  •  
  •  記事一覧
  •