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土地活用コラム

コインパーキング経営のメリット



コインパーキング経営のメリットは大きくは3つを挙げら れます。


1つめは、手軽に始められる、という点です。


一 括借上げ会社と契約出来れば、必要な機器や駐車場内の舗 装などを含めた
準備から、運用時の管理などコインパーキ ングに関わる全てを一括に引き受け
てもらえます。

そして 2つめのメリットは、一定期間、固定した賃料で借上げて くれる、
という点です。


収入が安定しますので、空室のリ スクがなく、毎月の売上状況を気にすること
もありません。
概ね2年から3年の契約が多いようです。
ただし、状況に よっては借上げ賃料の見直しなどを要求されることもあり ます
ので、契約書の内容についてはしっかりと確認された 上で、取り交わすことを
注意してください。

コインパーキ ング業界も競争が激しいため、何とか競合他社を抑えて契 約したい
がために、まずは高い賃料で借上げる契約を結び、 ほんの数箇月で大幅な値下げ
を要求されるようなケースも 発生しているようです。


3つめのメリットは、期間です。


とりあえず駐車場にして、良い土地活用方法が出てくれば その土地活用に切り替
えることや、必要なタイミングで売 却を行う、ということも可能です。

これも契約内容により ますが、殆どの場合、数か月前の解約告知によって、解約
が可能となっています。

解約違約金を設定している契約書 もありますが、それも交渉で外せることも考えら
れますの で、コインパーキング会社さんからの条件提示は詳細まで しっかり確認
して、納得してから契約してください。


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