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土地活用コラム

コインパーキングがオープン出来るまでの期間

コインパーキングのオープンまでの期間は規模の大きさにもよります。

敷地が広ければ長く、小さければ準備期間は短くなります。

例えば、10台の駐車台数の敷地の場合で、コインパーキングを運営管理会社さん
へ一括借上げしてもらうケースだと、敷地の整地とアスファルト舗装、機器の設置
でおおよそ2~3日間程度です。

電気関連の引込み工事でおおよそ2~3日。
引込み工事の申請が工事実施の前に必要ですから、その期間が1~2週間と考えると、
おおよそ3週間もあればOPENすることが可能です。

一括借り上げの場合、コインパーキングの開設初月は日割りで賃料が支払われます。

これだけ早く準備が完了して、賃料収入を得ることができる土地活用は他には
殆どありませんので、この点はコインパーキングのメリットとして大きいですね。

逆に撤去する場合も2~3日程度で綺麗に更地の状態に戻してもらえますので、
次に何か本格的な土地活用を行われる場合にも移行がスムーズに行えます。

月極駐車場の場合、地面の整地と舗装を行うか行わないかは土地オーナーさんの自由で、
ご自身で判断されることになります。

利用者さんは土や砂利の駐車場は車が汚れるので、出来ればアスファルト舗装のされた
駐車場を借りたいと考えている方が多いので、初期投資が可能であれば舗装は行なった
方がベストです。

また、場合によって照明機器の設置も必要になります。

周辺が暗い土地の場合、明るい駐車場は夜でも安心ですし、駐車中の契約車両への
いたずらや車上荒しの防止効果もあります。

そこで必要となった投資額は、月額賃料に上乗せして回収していくことも考えられます。

あくまでも設備投資の度合いは、周辺環境にもよりますのでしっかりと確認されてから
ご判断下さい。

準備期間については、舗装だけなら1週間程度、照明機器の設置を行う場合でも
2週間もあればOPEN可能となります。

 

 

 

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