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土地活用コラム

月極駐車場経営のメリット

月極駐車場経営のメリットは、初期投資が少なくて済むことです。

コインパーキングは精算機器などの設備投資が必要になりますが、
月極駐車場は最低限の設備で済みますので、費用をかけずに開設で
きることになります。

また、月極駐車場は長期的な契約も見込めますので、収入が安定化
するメリットもあります。

ただ、空室となるのその車室からの賃料はゼロになりますので、
空室率を一定数、想定した運営を行うことが大切です。

また、月極駐車場は住宅街でも商業地でもどちらでも運営が可能です。

コインパーキングでしたら、住宅街での運営ではあまり高い収入は見込めない
ケースもあり、月極駐車場よりも月間の収入が下がる可能性もあります。

月極駐車場は住宅地では周辺相場と同額の賃料設定が可能ですし、商業地でも
周辺の法人や店舗との契約も見込めます。

また、賃料の回収は基本的には前月に次月分の賃料を支払う契約が多いので、
料金トラブルになることはあまりありません。

コインパーキングの場合だと料金未払いのまま出庫されたりするケースもあり、
その場合設備も壊されているケースが多いので、料金は回収できないし、
修繕に費用がかかる、などで収益面でマイナスになることも考えられます。

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