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土地活用コラム

月極駐車場会社の選び方

月極駐車場の管理会社は全国に多々あります。

コインパーキング運営会社が月極駐車場として一括借り上げ(サブリース)
してくれるケースもありますので問い合わせてみられると良いと思います。

月極駐車場はコインパーキングと比較すると管理の手間は多くはありませんが、
それでも緊急を要するケースも発生しますので、管理業務のみの委託も可能な
会社さんもありますので、プロにお任せするほうが利用者さんにとっても
良いかもしれません。

管理会社の選び方は、出来るだけ自社での管理体制が整っている会社が良いと
思われます。

管理会社がそこからさらにアウトソースで別の会社に管理を委託している場合、
管理費用が高くなるか、もしくは管理のための手間をあまりかけてもらえない、
ということになります。

駐車場へ月に1回の巡回しかされない場合もあります。
また、清掃直後にゴミが捨てられていたので、再度の清掃をお願いしても月1回の
清掃業務を管理会社が清掃会社へ委託している場合は、清掃に来てもらえず、
結局、駐車場オーナーさんがご自身で行うケースもあるようです。

しっかりと、管理会社さんへ管理の内容と、頻度や緊急時の対応方法などを確認
された上で、駐車場管理費用の確認も行うようにしてください。

管理手数料が安い会社が、土地オーナーさんの求めているサービス内容を責任をもって
請け負ってくれる管理会社とは限りません。

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