駐車場経営のメリットは4つあります。

1)初期投資が不要
　コインパーキングを運営する場合、多くの場合はコインパーキング運営・管理会社が
　土地の舗装や機材の設置を行ないます。

 2)狭小地での運営も可能
　駐車場は1台からの運営も可能なケースもあります。
　広ければ広いだけ良い、というものではありません。

3)運営の手間がない
　多くの駐車場運営会社が運営・管理を一括して請け負ってくれますので、
　手間をかけない 経営が可能です。

 4)転用や更地復帰が容易
　駐車場は借地借家法の適用対象外なので、利用者への事前の通告で立ち退いて
　もらうことが可能です。
　今後、売却やビル建築、相続税の物納などへの転用が必要であれば、それまでの
　期間の短期活用として運営できます。