HOMEicon_pankuzu_arrow土地活用コラム icon_pankuzu_arrowコインパーキング会社との契約内容
土地活用コラム

コインパーキング会社との契約内容

コインパーキング運営会社へ一括借上げを依頼する場合の契約は
「一時使用駐車場賃貸借契約」となります。

これは借地権や営業権が一切発生しない契約です。

概ね2年間の契約が一般的ですが、土地オーナーさんのご希望があれば
もっと短期や長期での契約が可能な場合もあります。

また、中途解約事項が設けられますので、その条項に基づいた解約通知により
中途解約も可能です。
これは貸主側と借主側で同様の権利を持つことになります。

他には、設置する設備の内容とその費用負担者、コインパーキング運営における
管理の範囲、借上げ賃料の額面と消費税、賃料の発生日などがあります。

契約期間内の賃料見直しが可能となる項目を入れてくる会社もあります。
複数のコインパーキング会社さんにお見積りを取り、一番借上げ賃料が高い
会社に決定しても、すぐに減額交渉をされてしまうと困りますので、この点
も注意が必要です。

契約書の内容は細目までしっかりと確認を行ってください。

不明な点は必ず理解できるまで、確認を行ってください。

また、記載されている内容について確認するのは比較的容易ですが、
管理の範囲などで記載されていない項目が発生することもありますので、
起こりえる問題も想定して確認を行い、問題ないことをご自身で確認されて
から締結することが大切です。

  •  
  •  記事一覧
  •