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土地活用コラム

コインパーキング会社との契約における注意点

コインパーキング会社との契約は賃料総額だけに目がいきがちですが
契約解除までを考えて契約を行う必要があります。

コインパーキング会社との契約において確認すべき点は下記です。

一括借上げの賃料総額だけでなく、条件面もしっかりと確認してください。
契約した後に思わぬトラブルを避けるためにも重要です。

1)中途解約に関する事項

 「土地オーナーさんから中途解約する時の項目」
 と、
 「コインパーキング会社から中途解約を申し込む時の項目」
 があります。

 前者は2か月前など、解約の告知期限が定められています。
 解約時に土地オーナーが違約金を支払う条件が定められてる場合も
 ありますので注意が必要です。

 後者(コインパーキング会社からの中途解約)の場合の告知期限も確認
 してください。土地オーナーからの中途解約時は6ヶ月前告知で、
 コインパーキング会社からの告知は1か月前、など不公平な契約は避ける
 方がベストです。


2)賃料の変更について

 契約時の賃料をコインパーキング会社の自由に変更できる内容になって
 いないか確認してください。
 契約時は高い賃料設定でも、契約後に大幅に下げられてしまっては意味が
 ありません。


3)初期投資について

 コインパーキングにするためにアスファルト舗装が誰の費用負担で行うのか
 確認してください。
 コインパーキング会社の負担で行うケースが多いですが、場所によっては
 土地オーナーさんの負担をお願いされるケースもあります。


複数のコインパーキング会社で見積を取得して比較されることをオススメします。
単純な賃料総額だけでなく、条件面も比較検討して契約先を選択してください。


一括借上げの会社さんをお探しでしたら、こちらも是非ご活用下さい。
「駐車場収益改善のための契約見直しサービス」

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