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テナント様インタビュー
Voice01 フィル・パーク表参道 イノベーションデザイン株式会社 代表取締役 石関太朗 様
1階が駐車場なので大変好評です。
フィル・パーク表参道
今回、フィル・パーク表参道にご入居されている株式会社イノベーションデザイン代表取締役 石関太朗様にインタビュー形式でお話を伺うこととなりました。
Phil
この度はインタビューへのご協力ありがとうございます。イノベーションデザイン様は不動産にかかわる事業もされていらっしゃるので、そういった視点からのお話も伺えれば、嬉しく思っております。よろしくお願い致します。
Owner
いえいえこちらこそよろしくお願いいたします。
Phil
イノベーションデザイン様が展開されている事業をご説明頂けますでしょうか。
Owner
ホテルと人に関わる事業を展開しています。
Phil
具体的に言いますとどんな事業になりますでしょうか。
Owner
ホテルには様々なサービス施設が併設されていますので、レストラン・パーティー・ウェディング事業であったり、テニスコートの運営事業であったりホテルにまつわる仕事はなんでもしてます。
Phil
特にウェディング事業はそうかもしれませんが、そういった事業を展開されていますと会社の所在地には拘って探されていたのでしょうか。
Owner
はい、拘りはありました。前の事務所が手狭になって、どこにするかと考え、やはり青山周辺はこういった事業を展開していると打合せには便利ですので社員全員一致で青山周辺で探すこととなりました。
Phil
便利というのはどういった意味でしょうか。
Owner
レストランウェディングをしているお店がたくさんあったり、取引先はたくさんあるので便利なんです。
Phil
Phil
Phil
Phil
青山周辺で探されていた中で、フィル・パーク表参道はどういった経緯でお知りになったのでしょうか。
Owner
たまたま近くに候補の物件があったのですが、契約まで至らず歩いていたら見つけました。
Phil
初めてご覧になったときの建物の印象をお聞かせ頂けますでしょうか。
Owner
最初は外からでしたが、見た瞬間、ここにしよう!と決めました。また、フィルさんと同じく不動産に関わる仕事をしていることもあり、初めて見た時にまず思ったのは、絶対利回りがいい物件だと感じました。
Phil
外からご覧になって、どういったところで、お決めになられたのでしょうか?
Owner
建物のデザイン、ガラス張りの店舗、イメージにあった立地と希望に合う物件だったからです。
Phil
ありがとうございます。
利回りのいい物件だとお感じになられた理由もお聞かせ頂けますでしょうか?
Owner
1階のコインパーキングの収入もそれなりに出ているでしょうし、建物はコストを抑えながらシンプルでお洒落に作っていたからです。
Phil
初めて見てそのように感じられるのはすごいですね。ありがとうございます。その後ご自身が入られる店舗としてあらためてご覧になったかと思いますが、どのような物件でしたでしょうか。
Owner
立地以外に私が重要視していたのは自然光がたくさん入ることです。これは絶対に譲れませんでした。フィル・パーク表参道は自然光がたくさん入るので自分が入居した後のイメージもすぐに付いて好印象でした。
Phil
自然光が入ることを条件とされていたのはなぜでしょうか。
Owner
個人的に植栽が好きで自然光が入るところに植栽をたくさん置いて自然を感じられる空間にしたかったからです。
Phil
植栽がお好きなんですね。駅から少し離れている分、廻りにも緑が結構ありますからね。逆に駅から少し離れている事は気になりませんでしたでしょうか。
Owner
全然気になりませんでした。駅から近いと町の色気を感じないので、ここぐらい少し離れてその立地の色気を感じる場所がいいなと思ってました。
Phil
色気とはどういった雰囲気を意味しているのでしょうか。
Owner
イメージは人それぞれですが、私の中ではフィル・パーク表参道の前の通りは青山っぽい通りだと思いました。
Phil
フィル・パークは1階が駐車場ですが実際に入居されてみて気づいた事はありますでしょうか。
Owner
車でご来社されるお客様には、1階が駐車場なので、大変好評です。また、事務所への搬出入も多いので、業務効率上とても助かってます。
それと隣がカフェですので、事務所の打合せスペースが一杯の時にはカフェで打ち合わせが出来るのでとても便利です。上の美容室は流行ってますし、お洒落なので負けてられないなとも思いました。
Phil
フィル・カンパニーも事務所の下がカフェなので便利なのはよくわかります。
Owner
それと階段を下りて道路に出て建物を見上げるのがすごい好きなんです。この建物はシンプルでかっこいいので事務所から出て行く時は必ず見上げます。
Phil
そう言って頂けるととても嬉しいです。また機会があればフィル・パークにご入居されたいですか。
Owner
是非また自然光一杯の店舗に入りたいです。
Phil
ありがとうございます。最後にフィル・カンパニーへのメッセージを頂けますでしょうか。
Owner
最初見たときはまだ数箇所だけの展開だったのにフィル・パークの増え方はすごいなと思いました。私たちも負けずにどんどん展開していきますので日本を一緒に明るくしていきましょう。