HOMEicon_pankuzu_arrow実績icon_pankuzu_arrowフィル・パーク横須賀

実績

フィル・パーク横須賀

  • 所在地:神奈川県横須賀市大滝町1丁目
  •  
  • テナントフロア面積:2F:24.69坪
    1F:33.05坪
  • 2017年12月
  • 51坪~100坪
  • 商業地
  • 飲食店
利回り・投資回収期間シミュレーションへ

地域ニーズを捉えながら、空間活用の最適解を見出す。

京急横須賀中央駅から徒歩10分弱、米海軍横須賀基地に向かう通り沿いに企画されたフィル・パーク横須賀。百貨店に囲まれた一角に作られた、準空中2階モデルだ。商業施設付近は、当然ながら車需要も高くなる。小型店舗スペースとして活用できる余地を残しつつ、駐車可能台数が最大となるように車路を削減。収益力を最大にする、緻密な企画・設計が施されている。その上空、2階への動線も分かりやすい。「お客様が迷わない」という要素もまた建物の必須価値なのだ。
外国人の多い横須賀に、米国発ハンバーガーショップの誘致を成功させた点も見逃せない。地域性を捉え、徹底したニーズ分析を通して誘致すべきテナントを導き出す手法も、フィル・パークならではのもの。
大きく創ることが、土地活用の最適解になるとは限らない。場所に応じた必要性を考え抜くことで、投資利回り・建物の美しさ・地域の価値向上などを成立させたモデルケースでもある。

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