フィル･パークの全国での実績

企画・プロデュースにおけるポイント

＜まちづくりに貢献＞
当該地周辺は、築年数の古い建物が密集しており、解体工事・建築工事・テナントと様々な要因により立て替えが進まないエリアです。
コムテラス東心斎橋は様々な問題を解決した上で建て替えを実現し、ガラス面を多く配したデザイン性の高い建物が「新しいまちの顔」となり、まちの賑わいに貢献します。

＜変形地に対応＞
当該地は全体で約２００坪ありますが、建物に囲まれた変形地です。また２つの道路に面しており、それぞれの前面道路の通行量に差がある場所となっています。
一括で活用するのではなく、分割して活用することで前面道路の特性に合わせた企画となりました。

＜土地の状況に対応＞
当該地には以前の建物の基礎が残存している状況です。残存基礎を撤去することで周辺建物に影響することが考えられたため、現状のまま新たな建築が必要でした。
既存基礎を避け、かつ新たな建物の建築基準をクリアしさらに入居テナントにとって使いやすい面積と形状を確保しています。